2025. szeptember 1-től igényelhető a nagy érdeklődést keltő, fix 3%-os kamatozású, államilag támogatott lakáshitel.
Az Otthon Start hitelprogram célja az első otthonhoz jutás támogatása. Rögtön adódik a kérdés, hogy ki minősül első lakásszerzőnek. Ezt a cikksorozat következő részében kifejtem. A támogatás lényege, hogy a felvett összeg után az ügyfél által fizetendő kamat éves mértéke nem haladhatja meg a 3%-ot. A hitelintézet irányába az állam kamattámogatásként megfizeti azt a fennmaradó kamatot, ami az említett mértéket meghaladja. Nagyon fontos, hogy 𝐚 𝟑%-𝐨𝐬 𝐤𝐚𝐦𝐚𝐭 𝐟𝐢𝐱 𝐚 𝐭𝐞𝐥𝐣𝐞𝐬 𝐟𝐮𝐭𝐚𝐦𝐢𝐝ő 𝐚𝐥𝐚𝐭𝐭, tehát ugyanazt a havi törlesztőt kell a futamidő végéig fizetni. Ez az, ami igazán vonzóvá teszi a konstrukciót.
Az Otthon Start hitel 𝐤𝐚𝐦𝐚𝐭𝐚 𝐣𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭ő𝐬𝐞𝐧 𝐚𝐥𝐚𝐜𝐬𝐨𝐧𝐲𝐚𝐛𝐛, 𝐦𝐢𝐧𝐭 𝐚 𝐩𝐢𝐚𝐜𝐢 𝐡𝐢𝐭𝐞𝐥𝐞𝐤é. Jelenleg a legalább 10 évig fix kamatozású lakáshitelek átlagos kamata 7,10%. 25 éves futamidő végéig kitartó fix kamat mértéke ennél is magasabb. Nem hiába van nagy érdeklődés az új támogatott lakáshitel iránt. Stabil, kiszámítható lehetőséget kínál, olyan összegű havi törlesztőrészletért, amit sokak bérleti díjra fizetnek ki. A maximális összeg igénybevétele és leghosszabb futamidő esetén, azaz 50 millió forint felvételénél 25 évre, 237 000 Ft törlesztőrészlettel számolhatunk havonta. Ugyanilyen mértékű, fix 3%-os kamattal találkozhatunk a CSOK Plusz támogatott hitel esetén is, az Otthon Start hitelprogram feltételei között viszont nem szerepel házasság, gyermekvállalás, ráadásul 𝐚𝐳 𝐞𝐳𝐳𝐞𝐥 𝐯á𝐬á𝐫𝐨𝐥𝐭 𝐥𝐚𝐤á𝐬𝐭 𝐛é𝐫𝐛𝐞 𝐢𝐬 𝐥𝐞𝐡𝐞𝐭 𝐚𝐝𝐧𝐢.
𝟏𝟎 𝐩𝐨𝐧𝐭𝐛𝐚𝐧 𝐚 főbb 𝐭𝐮𝐝nivalók:
• 𝐞𝐥𝐬ő 𝐥𝐚𝐤á𝐬𝐯á𝐬á𝐫𝐥ó𝐧𝐚𝐤 minősülő személy lakásvásárlására, építésére
• maximum 𝟓𝟎 𝐦𝐢𝐥𝐥ó 𝐟𝐨𝐫𝐢𝐧𝐭 hitelösszeg
• legfeljebb 𝟐𝟓 é𝐯 𝐟𝐮𝐭𝐚𝐦𝐢𝐝ő
• 𝐟𝐢𝐱 𝟑% 𝐤𝐚𝐦𝐚𝐭 a teljes futamidő alatt
• legalább 𝟏𝟎% ö𝐧𝐞𝐫ő
• alapterület 𝐧é𝐠𝐲𝐳𝐞𝐭𝐦é𝐭𝐞𝐫á𝐫𝐚 nem lehet több bruttó 1,5 millió forintnál
• 𝐥𝐚𝐤á𝐬 ér𝐭é𝐤𝐞 maximum 100 millió forint, egylakásos lakóépület maximum 150 millió forint
• nem lehet 𝐫és𝐳𝐭𝐮𝐥𝐚𝐣𝐝𝐨𝐧𝐭, 𝐡𝐚𝐬𝐳𝐨𝐧𝐞́𝐥𝐯𝐞𝐳𝐞𝐭𝐭𝐞𝐥 terhelt ingatlant venni
• az 𝐞𝐥𝐚𝐝ó 𝐧𝐞𝐦 𝐥𝐞𝐡𝐞𝐭 közeli hozzátartozó, élettárs
• 𝐤𝐨𝐦𝐛𝐢𝐧𝐚́𝐥𝐡𝐚𝐭ó CSOK Plusszal, közszolgálati otthontámogatással, más hitellel
A következő részben kifejtem, hogy kik jogosultak igénybe venni az Otthon Start kamattámogatott lakáshitelt.
